KÖPINFORMATION Leashold

Det enklaste sättet att äga egendom i Thailand är leasing (sk leashold) Man kan leasa marken för en period av 30 år och få denna typ av Leasehold land registrerad hos myndigheterna (land office) och inskrivet i de officiella markdokumenten. På landkontoret får köparen ett stämplat bevis på att egendom är låst i 30 år. Detta betyder att den thailänska ägaren kan inte sälja marken under dessa år.

Denna typ av markarrende kan man i kontraktet med ägaren leasa ytterligare 30 år till. Leasingavtalet och registreringen sker på landoffice. Med ett leashold betalar man en överföringskostnad och skatt för de 30 åren man leasar, skatten är mycket låg. Fördelen med denna typ av "köp" är att man slipper dyra advokatkostnader varje år för att ta hand om företaget.

Ett kontrakt skrivs också mellan köparen och säljaren att om lagen ändras så att utlänningar kan äga egendom så överförs den leasade egendomen till köparen.. Vid en försäljning har tomträttsinnehaveren samma rättigheter och skyldigheter som vid annan fastighetsförsäljning. Det har varit diskussion om utländsk person ska få äga en viss yta mark (1 Rai=1600kvm) i Thailand. 

Köpa egendom som land och hus

Första steget är att registrera ett Thai aktiebolag i ditt namn, en advokat hjälper dig med registreringen av bolaget. I bolaget äger du 49% av aktierna och de resterande 51% sprids ut på 5 andra thailändare som advokaten eller du finner fram.

De thailänska ägarna ger dig all rösträtt och makt att styra företaget genom att de skriver på ett speciellt kontrakt. Härmed är du garanterad att behålla marken med 100% ägande rätt. Du måste ge 5 st namnförslag på ditt företag. Alla registreringspapper ska skrivas på och en/flera VD i företaget ska väljas och de andra av aktieägarna ska också namnges.

Det är efter detta som registreringskostnaden betalas. Det kommer att ca 30 dagar innan ditt företag är registrerat ock färdigt. Det kan ta längre tid om namnen på bolaget du har föreslagit redan är upptagna eller om de är för lika något annat namn eller på grund av allmänna helgdagar osv. Om ni är här i thailand så signeras alla papper på plats annars så skickas papperna hem till köparen som i sin tur signerar och skickar tillbaka till advokatsbyrån. Advokatbyrån kommer att ta hand om all betalningar av skatter osv.

När allt är färdigt så kommer du att få en stämpel och ett företagsbevis. Registrering av företaget kostar ca 30 000 Baht.